2 Impasse des Roseaux, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Impasse des Roseaux, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Miniac-Morvan.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1716 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1701 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saboterie à 425 mètres
- - Miniac-Morvan à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Doris à 1096 mètres
Ventes au 2 Impasse des Roseaux
Les 2 ventes au 2 Impasse des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roseaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 2 Impasse des Roseaux se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roseaux par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Roseaux se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de Miniac-Morvan et 35.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
