32 Le Rocher, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Le Rocher, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°30 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 32 Le Rocher, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Miniac-Morvan.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0657 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Le Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Le Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Le Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Le Rocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Le Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Le Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Le Rocher dans son marché local
Prix du 32 Le Rocher par rapport à la voie
Sur Le Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 32 Le Rocher se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Le Rocher par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Le Rocher se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Miniac-Morvan et 21.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
