24 Rue de la Libération, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°15 c.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Libération, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Miniac-Morvan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Yves à 398 mètres
Ventes au 24 Rue de la Libération
Les 4 ventes au 24 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 24 Rue de la Libération se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Libération par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des appartements atteint 2 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Libération se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Miniac-Morvan et 0.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Libération à Miniac-Morvan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Libération est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Miniac-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miniac-Morvan a baissé de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 735 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 914 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 706 €/m² sur la période récente.
