12 bis Rue des Granges, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Granges, 35540 Miniac-Morvan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Centre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Doris à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Granges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Granges dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 12 bis Rue des Granges se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Granges par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Granges se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Miniac-Morvan et 27.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Granges à Miniac-Morvan
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Granges est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miniac-Morvan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a augmenté de 4.69 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
