11 les Gassiaux, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 les Gassiaux, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 56.07 % à celui du n°13 et du 31.38 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 11 les Gassiaux, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Miniac-sous-Bécherel.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Eglise à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel à 973 mètres
Ventes au 11 les Gassiaux
Les 2 ventes au 11 les Gassiaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 les Gassiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 les Gassiaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 les Gassiaux dans son marché local
Prix du 11 les Gassiaux par rapport à la voie
Sur les Gassiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 11 les Gassiaux se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 les Gassiaux par rapport à Miniac-sous-Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-sous-Bécherel, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 les Gassiaux se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de Miniac-sous-Bécherel et 18.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-sous-Bécherel a augmenté de 7.72 % sur 1 an et baissé de 22.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 969 €/m² au premier semestre 2020 à 2 838 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
