13 les Gassiaux, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 les Gassiaux, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°15 et du 35.93 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 les Gassiaux, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Miniac-sous-Bécherel.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Eglise à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel à 984 mètres
Ventes au 13 les Gassiaux
Une vente a été recensée au 13 les Gassiaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 les Gassiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 les Gassiaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 les Gassiaux dans son marché local
Prix du 13 les Gassiaux par rapport à la voie
Sur les Gassiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 13 les Gassiaux se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 les Gassiaux par rapport à Miniac-sous-Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-sous-Bécherel, le prix moyen des maisons atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 les Gassiaux se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Miniac-sous-Bécherel et -24.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-sous-Bécherel a augmenté de 7.72 % sur 1 an et baissé de 22.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 969 €/m² au premier semestre 2020 à 2 838 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
