2 Montifault, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montifault, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1741, à dominante tertiaire.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Montifault, 35190 Miniac-sous-Bécherel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1741, situé dans le quartier Miniac-sous-Bécherel.
2 niveaux - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Eglise à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montifault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montifault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Montifault dans son marché local
Prix du 2 Montifault par rapport à la voie
Sur Montifault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 2 Montifault se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montifault par rapport à Miniac-sous-Bécherel et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-sous-Bécherel, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Montifault se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Miniac-sous-Bécherel et -34.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-sous-Bécherel a augmenté de 7.38 % sur 1 an et baissé de 22.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 969 €/m² au premier semestre 2020 à 2 838 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 2 Montifault à Miniac-sous-Bécherel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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