6 Les Guérets, 35120 Mont-Dol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Les Guérets, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Les Guérets, 35120 Mont-Dol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mont-Dol.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Simon Sirodot à 933 mètres
Ventes au 6 Les Guérets
Une vente a été recensée au 6 Les Guérets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Les Guérets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Les Guérets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Les Guérets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Les Guérets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Les Guérets dans son marché local
Prix du 6 Les Guérets par rapport à la voie
Sur Les Guérets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 6 Les Guérets se situe 41.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Les Guérets par rapport à Mont-Dol et à Ille-et-Vilaine
À Mont-Dol, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Les Guérets se situe 33.15 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dol et -22.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dol a baissé de 23.81 % sur 1 an et baissé de 21.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 480 €/m² au premier semestre 2020 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 050 € au 6 Les Guérets à Mont-Dol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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