3 Avenue des Violettes, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 16.49 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Avenue des Violettes, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 121 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 293 mètres
- - Collège privé La Providence à 206 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Nicolas de Montauban-de-Bretagne à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 660 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 608 mètres
Ventes au 3 Avenue des Violettes
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Violettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 3 Avenue des Violettes se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Violettes par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Violettes se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 18.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban-de-Bretagne a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
