13 Rue de Brest, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°15 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Brest, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban/ Place Bischberg à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 267 mètres
- - Collège privé La Providence à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 169 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 190 mètres
Ventes au 13 Rue de Brest
Une vente a été recensée au 13 Rue de Brest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Brest, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 13 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 13 Rue de Brest se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Brest par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Brest se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 46.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Brest à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Brest est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 30.88 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
