3 Rue de Brest, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Brest, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 251 mètres
- - Collège privé La Providence à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 193 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Brest, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 3 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 3 Rue de Brest se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Brest par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Brest se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 45.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Brest à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Brest est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 30.88 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
