28 Rue de Brest, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°37 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Brest, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0918 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban/ Place Bischberg à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 529 mètres
- - Collège Evariste Galois à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Brest, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 28 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 28 Rue de Brest se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Brest par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Brest se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 35.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Brest à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Brest est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 30.88 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
