2 Rue de Dinan, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dinan, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
1 niveau - 1890 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 496 mètres
- - Collège privé La Providence à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 277 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dinan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 Rue de Dinan se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dinan par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dinan se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 46.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dinan à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dinan est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
