8 Rue de Dinan, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Dinan, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 536 mètres
- - Collège privé La Providence à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 542 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 303 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 8 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 8 Rue de Dinan se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Dinan par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Dinan se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 46.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Dinan à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Dinan est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 32.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
