2 Rue des Genets, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue des Genets, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 258 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 292 mètres
- - Collège privé La Providence à 308 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Nicolas de Montauban-de-Bretagne à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 672 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Genets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 2 Rue des Genets se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Genets par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Genets se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et -3.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban-de-Bretagne a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
