16 Rue du Portail Vert, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Portail Vert, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°18 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 16 Rue du Portail Vert, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 376 mètres
- - Collège privé La Providence à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 248 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 58 mètres
Ventes au 16 Rue du Portail Vert
Les 2 ventes au 16 Rue du Portail Vert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Portail Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Portail Vert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Portail Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Portail Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Portail Vert dans son marché local
Prix du 16 Rue du Portail Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Vert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 16 Rue du Portail Vert se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Portail Vert par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Portail Vert se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et -14.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban-de-Bretagne a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 377 €/m² sur la période récente.
