21 Rue Saint Malo, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint Malo, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint Malo, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Rennes à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 558 mètres
- - Collège privé La Providence à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 400 mètres
- - Ecole primaire privée St Maurice la Providence à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint Malo
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint Malo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint Malo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint Malo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Malo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint Malo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint Malo dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint Malo par rapport à la voie
Sur Rue Saint Malo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 21 Rue Saint Malo se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint Malo par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint Malo se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 45.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint Malo à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint Malo est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 31.4 % sur 1 an et baissé de 32.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
