11 Allée Magellan, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Magellan, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Magellan, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 197 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 635 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Magellan dans son marché local
Prix du 11 Allée Magellan par rapport à la voie
Sur Allée Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 11 Allée Magellan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Magellan par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Magellan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Magellan à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Magellan est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
