9 Rue Chateaubriand, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chateaubriand, 35160 Montfort-sur-Meu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 166 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 793 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 90 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chateaubriand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 9 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 9 Rue Chateaubriand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chateaubriand par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chateaubriand se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 9.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chateaubriand à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chateaubriand est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
