2 Rue de l’Ourme, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ourme, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1620,
À propos du 2 Rue de l’Ourme, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1620, situé dans le quartier Urbain Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louis Guilloux à 478 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 430 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 430 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ourme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ourme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ourme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ourme, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ourme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ourme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ourme dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ourme par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ourme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 2 Rue de l’Ourme se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ourme par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ourme se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 18.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
