13 Rue de Talensac, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Talensac, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 13 Rue de Talensac, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Urbain Est.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 180 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 918 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 589 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1246 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Talensac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Talensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Talensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Talensac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Talensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Talensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Talensac dans son marché local
Prix du 13 Rue de Talensac par rapport à la voie
Sur Rue de Talensac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 13 Rue de Talensac se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Talensac par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Talensac se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 17.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
