12 c Rue des Grippeaux, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c Rue des Grippeaux, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°12 b et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Rue des Grippeaux, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 555 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 220 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 671 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 625 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 366 mètres
Ventes au 12 c Rue des Grippeaux
Les 7 ventes au 12 c Rue des Grippeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Rue des Grippeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Rue des Grippeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Rue des Grippeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Rue des Grippeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Rue des Grippeaux dans son marché local
Prix du 12 c Rue des Grippeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Grippeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 12 c Rue des Grippeaux se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Rue des Grippeaux par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Rue des Grippeaux se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 1.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Rue des Grippeaux à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 12 c Rue des Grippeaux est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
