14 h Rue des Grippeaux, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 h Rue des Grippeaux, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 g et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 h Rue des Grippeaux, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 301 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 657 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 657 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 14 h Rue des Grippeaux
Aucune vente n'a été recensée au 14 h Rue des Grippeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 h Rue des Grippeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 h Rue des Grippeaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 h Rue des Grippeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 h Rue des Grippeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 h Rue des Grippeaux dans son marché local
Prix du 14 h Rue des Grippeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Grippeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 14 h Rue des Grippeaux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 h Rue des Grippeaux par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 h Rue des Grippeaux se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 2.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 h Rue des Grippeaux à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 14 h Rue des Grippeaux est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
