2 Rue des Grippeaux, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grippeaux, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Grippeaux, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 102 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 784 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 556 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grippeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grippeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grippeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grippeaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grippeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grippeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grippeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grippeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Grippeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 Rue des Grippeaux se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grippeaux par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Grippeaux se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 4.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Grippeaux à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Grippeaux est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
