8 b Rue du Bois Fleuri, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Bois Fleuri, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°8 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue du Bois Fleuri, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Urbain Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 396 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 664 mètres
- - Collège Louis Guilloux à 664 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 387 mètres
Ventes au 8 b Rue du Bois Fleuri
Les 5 ventes au 8 b Rue du Bois Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Bois Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Bois Fleuri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Bois Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Bois Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Bois Fleuri dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Bois Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 8 b Rue du Bois Fleuri se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Bois Fleuri par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue du Bois Fleuri se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 7.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue du Bois Fleuri à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue du Bois Fleuri est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
