5 Rue Etienne Maurel, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Etienne Maurel, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 15.83 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Etienne Maurel, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 104 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 914 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 500 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1189 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 637 mètres
Ventes au 5 Rue Etienne Maurel
Les 9 ventes au 5 Rue Etienne Maurel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Etienne Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Etienne Maurel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Etienne Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Etienne Maurel dans son marché local
Prix du 5 Rue Etienne Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 5 Rue Etienne Maurel se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Etienne Maurel par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Etienne Maurel se situe 23.12 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 26.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Etienne Maurel à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Etienne Maurel est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
