33 Rue Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 5122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 372 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 787 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 229 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 33 Rue Saint-nicolas se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-nicolas par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-nicolas se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 3.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-nicolas à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-nicolas est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
