54 Rue Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Saint-nicolas, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Foch à 344 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 823 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 223 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 589 mètres
Ventes au 54 Rue Saint-nicolas
Les 5 ventes au 54 Rue Saint-nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Saint-nicolas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 54 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 54 Rue Saint-nicolas se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Saint-nicolas par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Saint-nicolas se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 5.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Saint-nicolas à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Saint-nicolas est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.28 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
