9 Allée Georges Hardy, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Georges Hardy, affiche un prix moyen de 3 611 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Georges Hardy, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Montgermont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont Mairie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 121 mètres
Ventes au 9 Allée Georges Hardy
Les 4 ventes au 9 Allée Georges Hardy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Georges Hardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Georges Hardy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Georges Hardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Georges Hardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Georges Hardy dans son marché local
Prix du 9 Allée Georges Hardy par rapport à la voie
Sur Allée Georges Hardy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 9 Allée Georges Hardy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Georges Hardy par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Georges Hardy se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 32.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Georges Hardy à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Georges Hardy est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
