1 Allée Rosenthal, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Rosenthal, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Rosenthal, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montgermont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 174 mètres
Ventes au 1 Allée Rosenthal
Une vente a été recensée au 1 Allée Rosenthal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Rosenthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Rosenthal, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Rosenthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Rosenthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Rosenthal dans son marché local
Prix du 1 Allée Rosenthal par rapport à la voie
Sur Allée Rosenthal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 1 Allée Rosenthal se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Rosenthal par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Rosenthal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 31.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Rosenthal à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Rosenthal est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
