2 Mail Eric Tabarly, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 3 433 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Eric Tabarly, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montgermont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont Mairie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 184 mètres
Ventes au 2 Mail Eric Tabarly
Les 2 ventes au 2 Mail Eric Tabarly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Eric Tabarly, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 2 Mail Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Mail Eric Tabarly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Mail Eric Tabarly se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Eric Tabarly par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 593 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Eric Tabarly se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 2.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Eric Tabarly à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Eric Tabarly est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 13.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 650 € au 2 Mail Eric Tabarly à Montgermont, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 291 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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