32 Mail Eric Tabarly, 35760 Montgermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Mail Eric Tabarly, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Mail Eric Tabarly, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montgermont.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marebaudière à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Mail Eric Tabarly
Aucune vente n'a été recensée au 32 Mail Eric Tabarly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Mail Eric Tabarly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Mail Eric Tabarly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Mail Eric Tabarly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Mail Eric Tabarly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Mail Eric Tabarly dans son marché local
Prix du 32 Mail Eric Tabarly par rapport à la voie
Sur Mail Eric Tabarly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 32 Mail Eric Tabarly se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Mail Eric Tabarly par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Mail Eric Tabarly se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 22.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.61 % sur 1 an et baissé de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 100 € au 32 Mail Eric Tabarly à Montgermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 353 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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