8 Place Jane Beusnel, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jane Beusnel, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jane Beusnel, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montgermont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgermont Mairie à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jane Beusnel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jane Beusnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jane Beusnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jane Beusnel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jane Beusnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jane Beusnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jane Beusnel dans son marché local
Prix du 8 Place Jane Beusnel par rapport à la voie
Sur Place Jane Beusnel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 8 Place Jane Beusnel se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jane Beusnel par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jane Beusnel se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 30.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jane Beusnel à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jane Beusnel est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
