17 Rue de la Marebaudière, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Marebaudière, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Marebaudière, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montgermont.
1 niveau - 10854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marebaudière à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Marebaudière
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Marebaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Marebaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Marebaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Marebaudière dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Marebaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marebaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 17 Rue de la Marebaudière se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Marebaudière par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Marebaudière se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 35.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Marebaudière à Montgermont
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Marebaudière est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Montgermont, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgermont a baissé de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 753 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 671 €/m² sur la période récente.
