28 Rue de Pacé, 35760 Montgermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Pacé, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Pacé, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Montgermont.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougerolle à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Pacé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Pacé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Pacé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Pacé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pacé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pacé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Pacé dans son marché local
Prix du 28 Rue de Pacé par rapport à la voie
Sur Rue de Pacé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 28 Rue de Pacé se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Pacé par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Pacé se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 5.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.61 % sur 1 an et baissé de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 28 Rue de Pacé à Montgermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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