2 Rue des Courtines, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Courtines, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des Courtines, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montgermont.
1 niveau - 1 logement - 5825 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtines à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 33 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Courtines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Courtines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Courtines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Courtines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courtines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Courtines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Courtines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Courtines par rapport à la voie
Sur Rue des Courtines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 2 Rue des Courtines se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Courtines par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Courtines se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Montgermont et 50.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
