23 Rue de la Barbais, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Barbais, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 23 Rue de la Barbais, 35520 Montreuil-le-Gast
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Montreuil-le-Gast.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1749 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Barbais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Barbais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Barbais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Barbais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barbais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Barbais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Barbais dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Barbais par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 23 Rue de la Barbais se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Barbais par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Barbais se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Montreuil-le-Gast et 26.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-le-Gast a augmenté de 15.9 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
