16 Rue des Tilleuls, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Tilleuls, 35520 Montreuil-le-Gast
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montreuil-le-Gast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Tilleuls, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 16 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 16 Rue des Tilleuls se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Tilleuls par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Tilleuls se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil-le-Gast et 8.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Tilleuls à Montreuil-le-Gast
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Tilleuls est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Montreuil-le-Gast, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-le-Gast a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 32.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2022 à 2 523 €/m² au deuxième semestre 2024.
