26 Rue Julien Guerin, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Julien Guerin, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Julien Guerin, 35520 Montreuil-le-Gast
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Julien Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Julien Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Julien Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Julien Guerin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Julien Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Julien Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Julien Guerin dans son marché local
Prix du 26 Rue Julien Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Julien Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 26 Rue Julien Guerin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Julien Guerin par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Julien Guerin se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil-le-Gast et 8.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Julien Guerin à Montreuil-le-Gast
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Julien Guerin est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Montreuil-le-Gast, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-le-Gast a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 32.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2022 à 2 523 €/m² au deuxième semestre 2024.
