3 Rue Julien Guerin, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Julien Guerin, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Julien Guerin, 35520 Montreuil-le-Gast
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montreuil-le-Gast à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 484 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2247 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Julien Guerin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Julien Guerin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Julien Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Julien Guerin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Julien Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Julien Guerin dans son marché local
Prix du 3 Rue Julien Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Julien Guerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 Rue Julien Guerin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Julien Guerin par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Julien Guerin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Montreuil-le-Gast et 8.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Julien Guerin à Montreuil-le-Gast
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Julien Guerin est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Montreuil-le-Gast, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-le-Gast a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 32.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2022 à 2 523 €/m² au deuxième semestre 2024.
