8 Rue Julien Guerin, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Julien Guerin, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², identique à celui du n°20 et de n°6.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 Rue Julien Guerin, 35520 Montreuil-le-Gast
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Montreuil-le-Gast.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2256 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 233 mètres
Ventes au 8 Rue Julien Guerin
Les 2 ventes au 8 Rue Julien Guerin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Julien Guerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Julien Guerin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julien Guerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julien Guerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Julien Guerin dans son marché local
Prix du 8 Rue Julien Guerin par rapport à la voie
Sur Rue Julien Guerin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 8 Rue Julien Guerin se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Julien Guerin par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Julien Guerin se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Montreuil-le-Gast et 11.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-le-Gast a augmenté de 15.9 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
