26 Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Alexis Rey, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Alexis Rey
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Alexis Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Alexis Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Alexis Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Alexis Rey dans son marché local
Prix du 26 Avenue Alexis Rey par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 26 Avenue Alexis Rey se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Alexis Rey par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Alexis Rey se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 2.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Alexis Rey à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Alexis Rey est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 121.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au premier semestre 2021 à 3 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
