Rue du Clos Gérard, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Clos Gérard, 35440 Montreuil-sur-Ille, affiche un prix moyen de 2 541 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos Gérard dans son marché local
Prix Rue du Clos Gérard par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Clos Gérard se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 7.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos Gérard à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé Rue du Clos Gérard est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 121.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au premier semestre 2021 à 3 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos Gérard
Les ventes enregistrées Rue du Clos Gérard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos Gérard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 181 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos Gérard
Adresses Rue du Clos Gérard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos Gérard, classées par tranches de numéros.
