8 bis Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Alexis Rey, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Alexis Rey
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Alexis Rey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Alexis Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Alexis Rey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Alexis Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Alexis Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Alexis Rey dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Alexis Rey par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 8 bis Avenue Alexis Rey se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Alexis Rey par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Alexis Rey se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 2.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Alexis Rey à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Alexis Rey est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 0.64 % sur 1 an et augmenté de 121.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au premier semestre 2021 à 3 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
