8 Square du Clos Paisible, 35440 Montreuil-sur-Ille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square du Clos Paisible, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et du 0.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square du Clos Paisible, 35440 Montreuil-sur-Ille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montreuil-sur-Ille.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0983 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montreuil-sur-Ille à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Groupe Scolaire du Botrel à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square du Clos Paisible
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square du Clos Paisible au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square du Clos Paisible
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square du Clos Paisible complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square du Clos Paisible dans son marché local
Prix du 8 Square du Clos Paisible par rapport à la voie
Sur Square du Clos Paisible, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 8 Square du Clos Paisible se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square du Clos Paisible par rapport à Montreuil-sur-Ille et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-sur-Ille, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square du Clos Paisible se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Montreuil-sur-Ille et 3.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square du Clos Paisible à Montreuil-sur-Ille
Le loyer moyen estimé au 8 Square du Clos Paisible est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montreuil-sur-Ille, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil-sur-Ille a augmenté de 0.97 % sur 1 an et augmenté de 122.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 206 €/m² au premier semestre 2021 à 3 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
