12 Avenue Beauséjour, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 085 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Beauséjour, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morvan Lebesque à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Beauséjour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 12 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 12 Avenue Beauséjour se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Beauséjour par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Beauséjour se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 12.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Beauséjour à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Beauséjour est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
