1 Avenue de Lorient, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Lorient, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°1 bis et du 11.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Lorient, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 532 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 382 mètres
Ventes au 1 Avenue de Lorient
Les 6 ventes au 1 Avenue de Lorient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Lorient, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Lorient dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Lorient par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 1 Avenue de Lorient se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Lorient par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Lorient se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 8.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Lorient à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Lorient est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
