12 Avenue de Lorient, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Lorient, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Lorient, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre et Ouest.
1 niveau - 497 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 629 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Lorient
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Lorient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Lorient, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Lorient dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Lorient par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 12 Avenue de Lorient se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Lorient par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Lorient se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 14.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Lorient à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Lorient est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
