6 Avenue de Lorient, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Lorient, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Lorient, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre et Ouest.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 540 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Lorient
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Lorient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Lorient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Lorient, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lorient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Lorient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Lorient dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Lorient par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 6 Avenue de Lorient se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Lorient par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Lorient se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 2.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Lorient à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Lorient est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
