40 Avenue des Erables, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 40 Avenue des Erables, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gretay à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 651 mètres
Ventes au 40 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 40 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Erables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 40 Avenue des Erables se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Erables par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Erables se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 10.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mordelles a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 202 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
